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エレベーターのメンテナンスとはどのような点検なのか

相場の価格を確認しよう

模型

エレベーターが付いている建物を管理する方にとって、定期的な点検を業者に依頼しなければなりません。そして、業者に連絡を入れる前に相場の価格を確認しておくと無駄な費用を支払わずに済みます。

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点検の重要度

外観

高いビルや塔、マンションには必ずと言っても良いほどエレベーターが設備されています。そして、定期的なメンテナンスが法律で義務付けられていますが、なぜ点検が必要なのか理解しておきましょう。

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点検の仕方

エレベーター

ビルやマンションにはエレベーターが付いていることが多いですが、しっかりとしたメンテナンスが必要です。基本的に管理している方は定期的なメンテナンスを業者に依頼している事が多いでしょう。では、エレベーターの点検について、どのような点検を実施しているのか学んでおきましょう。
一般的にエレベーターのメンテナンスは業者に任せる方が殆どです。月に一回くらいのペースで点検をすることが多いと言えるでしょう。この点検作業はとても大切な作業になります。万が一故障してしまうと、長時間人が閉じ込められたり落下して重大な事故を起こしてしまうことがあります。
基本的なエレベーターの点検作業は、国土交通省監修の仕様書に基づいた点検を各項目ごとに定期的に行います。エレベーターを利用する方は時間がバラバラですので、できるだけ早い作業が必要になるので、お客様の使用時間などのデータを元にして使用する方が少ない時間帯に行うことが多いです。メンテナンスの内容としては、機械部品や電気部品がきちんと作動しているかどうかの確認がメインになります。ボタンを押してもエレベーターが反応しない場合などは修理が必要になるからです。さらに、消耗品の点検も怠りません。消耗品については大体の交換時期が決まってくるものですが、使用の頻度などによっても変わってくるので定期的な点検が不可欠なのです。何気なく依頼しているエレベーターのメンテナンスも内容のことを理解することでより大切さが分かってくるでしょう。

FM契約とPGO契約

集合住宅

近年ビルやマンションにはエレベーターが設備されていることが殆どです。そして、定期的なメンテナンスをするには保守契約を結ぶことになりますが、この契約には二種類の契約があります。

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